Chi “khủng” 1.035 tỉ đồng đầu tư nút giao thông An Phú

Theo thông tin ghi nhận mới nhất, chính quyền TP. Hồ Chí Minh vừa gửi văn bản khẩn số 4744 cho Bộ Giao thông Vận tải ngày 31/7, về việc đề xuất đầu tư xây dựng nút giao thông An Phú thuộc quận 2 với 3 tầng nhằm giảm tải nạn ùn ứ, ách tắc tại nút giao thông huyết mạch này.

Dự án Palm Residences – Bảng giá – Chính sách

Dự án Palm Residence nằm trong tổng thể thành phố mới Palm City – được biết đến như là một thành phố hiện đại rộng 30.2 ha trải dài 2.7 km dọc bờ sông Giồng Ông Tố và Rạch Mường Kinh thuộc khu đô thị mới Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2. Phía Đông giáp dự án khu dân cư và du lịch – văn hóa – giải trí (30ha) do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, phía Tây giáp nút giao thông An Phú, phía Tây-Nam và Đông-Nam giáp sông Giồng Ông Tố, phía Bắc giáp đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Tổng thể dự án Palm Residence được quy hoạch thành tổ hợp khu dân cư nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, căn hộ thương mại, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện song song đó là chuỗi tiện ích nội khu phong phú, đa dạng phục vụ tối đa nhu cầu an cư, lạc nghiệp của người dân.

du-an-palm-city-quan-2

“Cận cảnh” quy hoạch Khu dân cư Nam Rạch Chiếc Quận 2

Đầu Quý I năm nay, UBND Thành phố đã chấp thuận đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật toàn khu 33,2 ha và đầu tư xây dựng giai đoạn 1 – Khu chung cư cao tầng CC2 và Khu nhà ở thấp tầng OTM2 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Quận 2.

Theo đó, chấp thuận đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất có diện tích 332.290 m2 và giai đoạn 1 bao gồm: Khu chung cư cao tầng CC2 (tại khu đất có ký hiệu CC2) có diện tích 16.842,81 m2 và Khu nhà ở thấp tầng (tại khu đất có ký hiệu OTM2) có diện tích 30.193 m2.

Được biết, Khu chung cư cao tầng CC2 hiện có tên thương mại là Palm Heights gồm 3 tòa tháp T1, T2, T3 cao 35 tầng và 1 tầng hầm chung. Với mật độ căn hộ 8 căn/sàn, Palm Heights có 816 căn hộ cao cấp, trong đó có 538 căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 76 – 85 m2, 278 căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 105 – 123 m2.

Trong khi đó, Khu nhà ở thấp tầng OTM2 hiện có tên thương mại là Palm Residence gồm 135 căn nhà liên kế, nhà phố thương mại và biệt thự song lập sang trọng.

Cả 2 khu này đều nằm trong tổng thể dự án Khu đô thị Palm City.

Về phần tổng thể Khu dân cư Nam Rạch Chiếc ban đầu được quy hoạch với tổng diện tích 90,26ha tại phường An Phú, Quận 2 bố trí thành 03 dự án như sau:

du-an-lakeview-city-quan-2

Khoảng 30,1ha giao cho Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 để đầu tư xây dựng khu dân cư cao tầng và du lịch – văn hóa – giải trí. Đổi lại, Công ty sẽ đầu tư xây dựng khu tái định cư 30,224ha (4.200 căn hộ) tại phường Bình Khánh. Hiện khu này đang do Tập đoàn Novaland đầu tư và có thương mại là Lakeview City.

du-an-gem-riverside-quan-2
Khoảng 30ha giao cho Ủy ban nhân dân quận 2 để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khoảng 2.000 nền đất phục vụ tái định cư dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án trọng điểm của thành phố trên địa bàn quận 2. Hiện khu này đã xây dựng xong hạ tầng tái định cư và có một số hộ dân vào ở. Tuy nhiên vẫn có một phần diện tích giáp dọc sông Giồng Ông Tố (về phía Tây) đang là khu đất trống và dự kiến xây dựng khu nhà ở cao tầng với tên thương mại là Gem Riverside. Dự án Gem Riverside dự kiến sẽ do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư.

Dự án Palm City Quận 2
Khoảng 30ha giao cho liên danh Keppel Land – Tiến Phước –Trần Thái (nay là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc) để xây dựng khu dân cư. Đổi lại, Liên danh sẽ đầu tư xây dựng khoảng 1.886 căn hộ và khu công viên cây xanh tại khu 17,3ha phường Bình Khánh – An Phú. Đồng thời, Công ty Nam Rạch Chiếc sẽ bỏ vốn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong khu quy hoạch 60ha (gồm khoảng 30ha khu này và 30ha khu đã giao Quận 2), sau đó bàn giao cho quận 2 quản lý định hướng xây dựng cho các hộ dân). Hiện khu 30ha của Công ty Nam Rạch Chiếc đang có tên thương mại là Khu đô thị Palm City.

Đẩy nhanh tiến độ khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thị Thu vừa chủ trì cuộc họp về tình hình thực hiện các dự án tại Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc và nghe báo cáo về tình hình thực hiện, khó khăn vướng mắc liên quan đến công tác triển khai dự án.

quy-hoach-khu-lien-hop-the-thao-rach-chiec

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Nguyễn Thị Thu đã kết luận và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, phục vụ Seagames 31; chấp thuận về nguyên tắc thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo phân khu chức năng và gắn với việc triển khai các công trình cụ thể trong khu.

Giao Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc làm việc với Công ty Nikken Sekkei Ltd trên tinh thần cầu thị, thiện chí để trao đổi, thương lượng những nội dung còn vướng mắc để thống nhất thực hiện nhanh Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc.

Nếu các Bên không thể thống nhất, xem xét đề xuất ứng vốn thực hiện Đồ án quy hoạch của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Bình Minh.

Chủ trì, phối hợp với Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) về đề xuất đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu 180,731 ha (làm rõ về nguồn vốn đầu tư, phương thức đầu tư, việc ứng vốn không tính lãi suất…); tham mưu, đề xuất UBND thành phố.

Chỉ đạo Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc xây dựng kế hoạch lộ trình thời gian triển khai thực hiện cụ thể các dự án (sơ đồ GANTT) để làm cơ sở theo dõi, chỉ đạo, đảm bảo tiến độ thực hiện.

Chịu trách nhiệm rà soát tình hình thực hiện các dự án, chuẩn bị kỹ nội dung, tổ chức họp Ban chỉ đạo 2 tuần/01 lần để xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh (nếu có).

Bà Thu cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu, rà soát Dự án SaiGon Sport City để tham mưu, đề xuất các nội dung đầu tư trong Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc.

quy-hoach-khu-the-thao-rach-chiec

Được biết, tại buổi làm việc với Phó Chủ tịch Nguyễn Thị Thu mới đây, Tập đoàn Decathlon cũng bày tỏ mong muốn đầu tư xây dựng một siêu thị với diện tích 5.000 m2 tại Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

Decathlon là Tập đoàn sản xuất, phân phối, bán lẻ các trang thiết bị, dụng cụ phục vụ tập luyện thi đấu thể thao của Pháp. Việt Nam là nơi sản xuất lớn thứ hai của Decathlon trên toàn thế giới với 200 triệu đơn vị sản phẩm mỗi năm, tạo công ăn việc làm cho 75.000 lao động và 300 nhân viên. Ngoài Việt Nam, hai năm gần đây, Decathlon tập trung phát triển thị trường châu Á, đặc biệt là Trung Quốc và Ấn Độ.

Tuy nhiên, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thị Thu cho biết TP HCM đã tìm được nhà đầu tư Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc nhưng việc đầu tư hiện tại đang còn trì hoãn vì khu này chưa được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000.

(Theo Người đồng hành)

Thêm một dự án tỉ USD được chấp thuận đầu tư vào Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa có quyết định chính thức lựa chọn nhà đầu tư là liên danh Tập đoàn Lotte gồm bốn công ty thuộc Lotte triển khai dự án khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2a Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 với tổng vốn đầu tư lên đến 20.100 tỉ đồng.

Bốn công ty thuộc Tập đoàn Lotte trong liên danh nói trên là Lotte Asset Development Co. Ltd., Lotte Shopping Co. Ltd., Hotel Lotte Co. Ltd. và Lotte Engineering & Construction Co. Ltd.

Theo đó, quy mô của dự án khu phức hợp thông minh này gồm các khu thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng trên diện tích khoảng 50.120 m2. Trong đó có chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ tổng hợp đóng vai trò quan trọng trong khu lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp thông minh, nhà đầu tư còn triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hợp đồng bộ với hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên diện tích đất gần 24.300 m2, trong đó có 4 tuyến đường chính tại khu đô thị này.

Thời gian nhà đầu tư xây dựng công trình nói trên là 72 tháng và khai thác trong thời gian 50 năm với tổng vốn đầu tư (không gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 20.100 tỉ đồng. Nguồn vốn này sẽ do nhà đầu tư tự thu xếp.

du-an-eco-smart-city-thu-thiem

Được biết, tháng 8/2015, UBND TP HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho Thành phố được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Thành phố thông minh Thủ Thiêm (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo UBND TPHCM, đến nay khu vực này vẫn chưa có dự án nào được triển khai xây dựng vì khó kêu gọi đầu tư. Một số đơn vị quan tâm thì luôn đề nghị thay đổi, điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt.

Trong khi đó, nhà đầu tư liên doanh này đã chấp nhận ký quỹ và đóng gần 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất tại đây. Đồng thời họ cũng cam kết sẽ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật toàn khu 2a để sớm hình thành khu trung tâm tài chính – ngân hàng, thương mại và dịch vụ.

“Việc nhà đầu tư ký quỹ và đóng tiền sử dụng đất trước như vậy sẽ tạo nguồn thu khá lớn cho ngân sách thành phố để trả một phần nợ vay đầu tư hạ tầng cho Thủ Thiêm (khoảng 29.000 tỷ đồng), giảm bớt số lãi vay đang phát sinh hàng ngày hiện nay (khoảng 2,9 tỷ đồng mỗi ngày)”, UBND TPHCM cho biết.

Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã có văn bản trình Thủ tướng và Bộ Kế hoạch Đầu tư về việc chấp thuận liên doanh trên làm nhà đầu tư dự án này. Sau hơn 7 năm chờ đợi, đến nay liên doanh Lotte mới chính thức có được quyết định chấp thuận là nhà đầu tư khu phức hợp hiện đại và dự kiến dự án sẽ được khởi công trong quý 3/2017.

Có mặt tại Việt Nam từ 2005, đến nay, Lotte đang sở hữu 12 công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực, như bánh kẹo (Bibica, Lotte Việt Nam), thức ăn nhanh (Lotteria), bán lẻ (Lotte Mart) giải trí (Lotte Cinema), xây dựng, công nghệ thông tin…

Trong thời gian qua Lotte đặt mục tiêu mở 50 trung tâm thương mại tại Việt Nam đến năm 2018 và 60 trung tâm thương mại vào 2020 tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, ….

Hiện nay, tập đoàn Lotte đã có nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam, nổi bật trong đó là dự án Lotte Center Hà Nội được đưa vào khai thác vào tháng 9/2015 ở Hà Nội. Lotte Center Hanoi gồm 5 tầng ngầm và 65 tầng nổi có tổng diện tích sàn 253.000m2, gồm tổ hợp trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế, khu căn hộ dịch vụ cao cấp, và tháp quan sát tại tầng 65 với tổng mức đầu tư hơn 400 triệu USD.

Theo cafef

Đầu tư xây dựng nút giao An Phú có hầm chui 2 chiều hơn 1.000 tỉ đồng

Trong cuộc họp vừa qua UBND TPHCM đã thống nhất kiến nghị Bộ Giao thông vận tải quy mô xây dựng nút giao thông An Phú quận 2 giai đoạn hoàn chỉnh và phân kỳ đầu tư xây dựng.

nut-giao-an-phu

Được biết tổng số vốn đầu tư dự kiến ban đầu là 1.036,7 tỷ đồng, từ nguồn vốn kết dư của dự án cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giải quyết tình trạng kẹt xe thường xuyên diễn ra tại nút giao An Phú.

Về phương án đầu tư, dự án chia làm 2 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 đầu tư xây dựng hầm chui 2 chiều (4 làn xe) kết nối đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.036,7 tỷ đồng. Giai đoạn 2 sẽ đầu tư hoàn chỉnh nút giao theo quy mô được duyệt.

UBND TP HCM đề nghị Bộ Giao thông vận tải thống nhất việc thành phố tổ chức thẩm định, phê duyệt dự án nút giao An Phú, giai đoạn 1 và bàn giao hồ sơ dự án cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) triển khai các công việc đầu tư tiếp theo bằng nguồn vốn dư của dự án cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Theo đề xuất của UBND TPHCM, tầng âm của nút giao sẽ bố trí hầm chui 2 chiều kết nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng đi về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại.

Tầng 1 (nổi) sẽ bố trí cầu vượt qua đường Mai Chí Thọ theo hướng kết nối 2 chiều giữa cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Lương Định Của.

Khi đó, tuyến đường sắt nhẹ Long Thành – Thủ Thiêm và tuyến đường sắt TPHCM – Nha Trang sẽ đi trên cao, vượt đường Mai Chí Thọ để vào ga Thủ Thiêm.

(Theo Cafef)

TP Hồ Chí Minh đầu tư hơn 800 tỷ đồng làm đường song hành khu dân cư Nam Rạch Chiếc

Ngày 29.4, Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty trách nhiệm hữu hạn Nam Rạch Chiếc chính thức khởi công dự án đường song hành cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây từ ngã tư Mai Chí Thọ – Lương Đình Của đi qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến Vòng xoay Phú Hữu – Vành đai 2 theo hình thức BT với tổng số vốn đầu tư hơn 808 tỷ đồng. 

Dự án đường song hành cao tốc đóng vai trò quan trọng cực kì quan trong việc kết nối hạ tầng kĩ thuật của dân cư Nam Rạch Chiếc vào hệ thống hạ tầng kĩ thuật của khu đô thị Thủ Thiêm nói riêng cũng như của cả Quận 2 nói chung.

Theo như Sở Giao Thông Vận Tải Tp. HCM cho biết dự án bao gồm 2 đoạn đường song hành bên phải tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, có tổng chiều dài 3.387 m, rộng 20m, đáp ứng 4 làn xe, trong đó, đoạn 1 dài 2.769m, có điểm đầu là đường Mai Chí Thọ và điểm cuối là đường Đỗ Xuân Hợp; đoạn 2 có điểm đầu là đường D11 và điểm cuối là Vành đai 2.

duong-song-hanh-cao-toc-tphcm-long-thanh-dau-giay

Dự án cũng xây dựng 3 cầu mới trên tuyến đường song hành gồm cầu Bà Dạt, Mương Kênh, Bà Hiện với tổng chiều dài khoảng 567m; xây dựng cải tạo các nút giao trên tuyến với các tuyến đường hiện hữu và quy hoạch; tổ chức lại các nút giao đầu tuyến với đường Nguyễn Thị Định, khu vực nút giao An Phú kết hợp xây dựng đường chui dưới cầu Bà Dạt để giảm tải ùn tắc giao thông cho toàn khu vực; xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như hệ thống thoát nước mưa, cây xanh, chiếu sáng…

Dự kiến thời gian hoàn thành công trình là 24 tháng kể từ ngày chính thức khởi công.

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ là lối vào chính của Khu dân cư Nam Rạch Chiếc và cũng là tuyến đường giao thông chính cho các dự án bất động sản dọc bên phải đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây như dự án Palm Residence, Palm Height, Senturia An Phú, Lakeview City…

Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết sau khi hoàn thành dự án sẽ góp phần kết nối hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Nam Rạch Chiếc quy mô 90,26 ha vào hệ thống hạ tầng đô thị chung; góp phần đẩy nhanh tiến độ di dời, hoàn tất việc giải phóng mặt bằng toàn bộ Khu đô thị mới Thủ Thiêm; đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng Khu dân cư Nam Rạch Chiếc và các dự án dọc theo tuyến đường song hành phục vụ nhu cầu tái định cư và hình thành nên Khu đô thị Thủ Thiêm với diện mạo mới.

Bên cạnh đó, dự án sẽ góp phần làm giảm ùn tắc và giảm thiểu tai nạn giao thông khu vực đầu tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đặc biệt là nút giao An Phú, nơi giao nhau của nhiều trục đường chính trọng điểm tại khu đô thị Thủ Thiêm.

nut-giao-an-phu-quan-2